Zona agroindustriale a Podgorica

Posizione

La zona compresa in questo Piano si trova nella parte est della zona urbana nella direzione verso Tuzi, dal sottopassaggio ed il crocevia verso il complesso "Agrokombinat 13.jul", all'incirca 200 m, dal lato destro della strada. L’area compresa presenta una superficie di 43,39 ha.

Importanza della località

• Collegamento della località con la strada principale e con la ferrovia
• Collegamento con il centro reso veloce ed agevolato per mezzo delle vie di comunicazione della citta'

Vie di comunicazione

Il Piano Regolatore dettagliato "Zona agroindustriale" e' delimitato dalla parte nord dalla strada principale M-1S,Podgorica- Repubblica di Albania, attraverso la quale si e' provveduto ad un collegamento di alta qualità con la zona. Dalla parte est, la zona e' delimitata da una mini-tangenziale la cui costruzione e' in progetto, attraverso cui e' previsto lo svolgimento dell'intero traffico di transito che passa per Podgorica verso la direzione nord-sud. Dalla parte sud la zona e' delimitata dalla tangenziale sud, la cui costruzione e' in progetto. Dal terminal principale ferroviario e quello dei pullman la zona dista all'incirca 1,5km, e all'aeroporto all'incirca 10,0km.

Idea

Questa zona e' suddivisa in sei aree con delle unita' urbanistiche che sono destinate a:

• costruzione del centro e delle funzioni centrali nonchè la costruzione degli stabilimenti per le piccole attività agroindustriali;
• costruzione di industrie del settore agricolo;
• costruzione di magazzini;
• costruzione di punti vendita e di ricreazione nel bosco gia' esistente, dotato di parcheggio e distributori di benzina;

Organizzazione dell'area

• piccole attività agricole e commerciali;
• punto vendita polivalente all'aperto;
• produzione del latte e dei prodotti lattiferi;
• industria di produzione del pane;
• industria dei dolciumi;
• magazzini;
• vendita di carne e salumi;
• lavorazione di frutta e verdura;
• produzione di bevande analcoliche;
• lavorazione della carne;

Gli investitori interessati possono svolgere anche altre attività gestionali nel settore agroindustriale, nel caso in cui si attengono alle condizioni fondamentali designate nel presente Piano.

L’altezza delle strutture e dei magazzini nelle zone in questione, viene adeguata alle esigenze delle singole procedure tecnologiche. Per le strutture destinate alle attività produttive ed all'immagazzinamento merci, l'altezza e' di 20 m.

Tutte le unità destinate alle attività economiche possono essere suddivise oppure allargate in rapporto alle esigenze concrete degli utenti.